2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
松戸市
43.1万円/㎡
前年比-3.2%
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ウィズ松戸陽だまりの丘
千葉県松戸市和名ケ谷
新京成線 / 上本郷駅 徒歩15分
2005年築 / 12階建 / 238戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,929万円
41.4万円/㎡
1,928
2,595
3,262
3,930
AI査定結果
推定相場価格
2,929万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,595万円〜3,262万円
36.7万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ウィズ松戸陽だまりの丘
2,680万円（37.9万円/㎡）/ 7階 / 70.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,680万円 | 37.9万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 3,180万円 | 35.1万円 | 4階 | 90.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,980万円 | 36.8万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,690万円 | 38.0万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 36.2万円 | 1階 | 90.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 37.0万円 | 1階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,280万円 | 40.7万円 | 1階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 2,480万円 | 35.0万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,450万円 | 36.8万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,650万円 | 37.5万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 2,880万円 | 35.6万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,650万円 | 32.9万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,800万円 | 34.7万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 3,280万円 | 40.7万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 40.7万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ウィズ松戸陽だまりの丘 松戸市和名ケ谷 | 上本郷駅15分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 238戸 | RC |
| 2025/11/27 | ソフィア松戸 松戸市小山 | 松戸駅17分 | 2,880万円 | 35.7万円 | 80.64㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 283戸 | RC |
| 2025/10/29 | ウィズ松戸きらめきの森 松戸市和名ケ谷 | 松戸新田駅16分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 16階建 | 南西 | 2008年 | 231戸 | RC |
| 2025/10/26 | ティアラシティ1号棟 松戸市稔台三丁目 | みのり台駅9分 | 2,800万円 | 37.7万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 279戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グリーンゲートシティ 松戸市常盤平双葉町 | 常盤平駅12分 | 2,850万円 | 39.5万円 | 72.19㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 211戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、松戸市では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は松戸市の平均と比較して12.1%割安です。
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