2000〜2010年築, 専有面積80.68㎡〜100.68㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+16.5%
松戸市
41.1万円/㎡
前年比+4.7%
ウィズ松戸陽だまりの丘
千葉県松戸市和名ケ谷
新京成線 / 上本郷駅 徒歩15分
2005年築 / 12階建 / 238戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
3,409万円
37.6万円/㎡
2,333
3,050
3,768
4,485
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,050万円〜3,768万円
33.6万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月24日
ウィズ松戸陽だまりの丘
3,280万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 90.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 36.2万円 | 1階 | 90.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 37.0万円 | 1階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,280万円 | 40.7万円 | 1階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 2,480万円 | 35.0万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,450万円 | 36.8万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,650万円 | 37.5万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 2,880万円 | 35.6万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,650万円 | 32.9万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,800万円 | 34.7万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 3,280万円 | 40.7万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 40.7万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/05/29 | 2,960万円 | 36.7万円 | 5階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/31 | 2,980万円 | 36.8万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/11/04 | 3,080万円 | 38.0万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/19 | 3,180万円 | 39.3万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 2,580万円 | 31.9万円 | 10階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/02 | 3,280万円 | 40.5万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/04 | 2,690万円 | 29.7万円 | 2階 | 90.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/12/18 | 2,780万円 | 30.7万円 | 9階 | 90.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ウィズ松戸陽だまりの丘 松戸市和名ケ谷 | 上本郷駅15分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 238戸 | RC |
| 2024/10/09 | ウィズ松戸きらめきの森 松戸市和名ケ谷 | 松戸新田駅16分 | 3,798万円 | 38.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 10階 / 16階建 | 西 | 2008年 | 231戸 | RC |
| 2023/10/10 | ティアラシティ1号棟 松戸市稔台三丁目 | みのり台駅9分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 279戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミールスクエア松戸リーラコモンズ 松戸市松戸 | 松戸駅4分 | 3,998万円 | 53.7万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 2階 / 18階建 | 南 | 2004年 | 203戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ソフィア松戸 松戸市小山 | 松戸駅17分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 283戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.5%上昇、松戸市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は松戸市の平均と比較して11.9%割安です。
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